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杭州消防公司告诉您工程竣工验收全过程

编辑:杭州消防公司      发布日期:2019-09-11        浏览次数:

  杭州消防公司告诉您,工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

  —————— 验收条件 ——————

  1、土建、水电工程全部结束;

  2、各种门、窗、栏杆等安装完毕;

  3、通正式水、电;

  4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;

  5、雨污水、小区内道路等市政工程结束;

  6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

  一、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程等。消防工程验收、设计

  (1)图纸变更记录

  ①图纸会审;

  ②设计变更;

  ③工程洽商。

  (2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单

  ①设备、产品质量合格证、质量保证书;

  ②设备安装记录;

  ③设备试运行记录;

  ④设备明细表。

  (3)隐蔽工程检查记录及相应报验单

  (4)施工试验记录及相应报验单

  ①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录;

  ②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录;

  ③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;

  ④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录;

  ⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录;

  ⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验。

  (5)质量事故处理记录

  (6)工程质量检验记录

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  分部(子分部)工程质量验收记录。

  二、竣工验收文件

  (1)工程竣工总结

  ①工程概况表;

  ②工程竣工总结。

  (2)竣工验收记录

  ①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;

  ②竣工验收证明书;

  ③竣工验收报告;

  ④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);

  ⑤工程质量保修书。

  三、室外工程

  (1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。

  (2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。

  四、竣工图

  综合竣工图:

  1.综合图

  ①总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等);

  ②竖向布置图;

  ③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图;

  ④电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图;

  ⑤设计总说明书。

  2.室外专业图

  室外给水;室外雨水;室外污水;室外热力;室外燃气;室外电讯;室外电力;室外电视;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外绿化。

  3、室外专业图:

  (1)建筑竣工图;

  (2)结构竣工图;

  (3)装修(装饰)工程竣工图;

  (4)电气工程(智能化工程)竣工图;

  (5)给排水工程(消防工程)竣工图;

  (6)采暖通风空调工程竣工图;

  (7)燃气工程竣工图。

  (五)其他资料

  桩基竣工验收资料;幕墙竣工验收资料;钢结构竣工验收资料;中央空调竣工验收资料;人防工程竣工验收资料等。